פארק תעשיות חריש כמרחב חיים אזורי

1
Bussines architecture - skyscrapers and light trails
*הכתבה המובאת לפניכם הינה רעיון יצירתי של המחבר להצגת פתרון לבעיות התעסוקה והגדלת הכנסות העיריה בעיר חריש*

שטחה של העיר חריש כיום הינו 7,000 דונם, העירת  גובל בישובים כפר קרע, ערה, ערערה, ברטעה ואום אל קוטוף. בגבול המוניציפאלי עם שכנותיה אלה הקרקעות מוגדרות כיום כקרקעות ירוקות.
עתודת הקרקע היחידה אשר סומנה בעבר כאזור תעשיה עברה שינוי יעוד לאחרונה למגורים ומכונה כיום "שכונת דרום".
התכנון והשיווק שלה כבר החל.
מכאן שהעיר חריש נעדרת אזור תעשיה, בעתיד הקרוב או הנראה לעין.

הכנסותיה של חריש הן רק מארנונה למגורים ובאופן מוגבל מארנונה מסחרית (רחוב דרך ארץ ומרכזים שכונתיים קטנים)

העיר, שהיא גרעונית מלכתחילה, נשענת כיום בעיקר על תמיכה ממשלתית אשר במשך השנים תלך ותקטן והעיר תהפוך לענייה יותר ויותר . שום עיר ואם בארץ ואף בעולם לא יכולה להישען בתקציבה על ארנונה למגורים בלבד . משום שזה גרעוני מראש ותמיד נהיה סמוכים לשולחן הממשלה וזאת ברצונה תיתן וברצונה לא תיתן
מכאן שיש צורך, ואף צורך קיומי עתידי ליצור הכנסות אחרות לקופתה וליצר איתנות כלכלית שתאפשר מתן שירותים ראויים ברמה הגבוהה ביותר לתושביה.

ממערב לחריש מעבר לכביש 6 בין הכבישים 6714 ( המוביל לבאקה אל גרביה .) כביש 581 (שער מנשה) וכביש מענית 6353 מצויה "משבצת" קרקע מלבנית אשר בהערכה זהירה מכילה כ-5000 דונם המשמשים כיום לחקלאות בלבד.
קרקעות אלו שייכות ברובן לקיבוצים מענית וברקאי ומועצה אזורית מנשה, למעשה שני הקיבוצים השכנים לנו מיושבים ע"י כ 500 איש.
מכאן, בחלוקה גסה, כל חבר קיבוץ מחזיק בידו כ20 דונם קרקע ולצידם עיר ואם בישראל אשר לה אין עתודות קרקע כלל ואשר למעשה פיתוחה נבלם ושטחה המוניציפאלי מצומצם ביותר.
באם חריש חפצת חיים עליה לספח את הקרקעות הללו לצורך הקמת "פארק תעשיות חריש כמרחב חיים אזורי"
סביר להניח כי סיפוח הקרקע לא ינתן מרצון ע"י הקיבוצים אבל בצדק החלוקתי הדבר מתבקש לעתידה של חריש.
באם הקיבוצים יואילו לשקול העברת הזכויות באמצעות מו"מ במסגרת פינוי פיצוי מהיר, לדעתי ייטב לכולם.
במידה והקיבוצים יעמדו על זכויותיהם, שניתנו להם מידי המדינה ללא תמורה ,יש לפעול לדעתי באמצעות הקמת וועדת גבולות בראשות משרד הפנים ואז הם עשויים לפנות את הקרקעות ללא תמורה במסגרת צדק חלוקתי.

העולם עובר "מהפכה תעשייתית הרביעית"

אנחנו עומדים על סיפא של מהפכה טכנולוגית שתשנה מקצה אל קצה את הדרך שבה אנו חיים, עובדים ומתקשרים זה עם זה. האפשרויות הללו יוכפלו בזכות פריצות טכנולוגיות המתרחשות בתחומים כמו בינה מלאכותית, רובוטיקה, האינטרנט, כלי רכב אוטונומיים, מדפסות תלת ממד, ננוטכנולוגיה, ביוטכנולוגיה, מדעי החומר, אחסון אנרגיה ומחשוב קוונטי. חדשנות טכנולוגית פיתוח רפואי וכד, אם נצליח לתת לכל אלה בית בחריש, בסטנדרט בינלאומי, אשרינו.

רוב אזורי התעשייה בארץ ישנים ונעדרי תשתיות טכנולוגיות מתקדמות.

הקמת פארק תעשיות בעל תשתיות טכנולוגיות המתקדמות ביותר ימשוך אליו מפעלי טכנולוגיה נקיה, הי-טק וחברות בינלאומיות הנשענות על ההון האנושי הישראלי שיבוא בעקבותיהם לחריש.
הקמת פארק תעשיות בשטח של 5000 דונם יצור מיליון מ"ר או יותר הכנסות קבועות מבוססות לראשות המקומית ויעמיד את חריש כאחת הערים המבוססת ביותר בארץ ביחס לתושביה, לצד פתרון תעסוקתי, בילוי ונופש.

פארק התעשיות ממוקם באופן אידיאלי-

מצד אחד כביש 6 ומהצד השני מסילת הרכבת. במקום זה ניתן להקים מסוף נוסעים ומסוף מטענים שבאמצעות הרכבת תגיע לנמל חיפה תוך חצי שעה ולנמל אשדוד תוך שעה. המיקום יהיה מחוץ לעיר ולא יהווה הפרעה לתושבים ולשאר ישובי האזור.
בפארק ניתן יהיה לבנות מסוף תחבורה אזורי, מרכזי מסחר בילוי ונופש, בית חולים, קאנטרי קלאב קניונים מרלגי"ם ושטחים פתוחים וירוקים לרווחת התושבים. פוטנציאל המיקום ושטח הפארק יעמיד את חריש כעיר מחוז מבוקשת ויכול לגרום לעלית מחירי הנדל"ן בה.
כמו כן הפארק יביא לשגשוג העיר בכל תחומי החיים כגון: חינוך, תרבות, תשתיות רווחה וכל השירותים אשר מספקת ראשות עיר לתושביה ויאפשר לראשות לעשות זאת ברמה הגבוהה ביותר.

קברניטי העיר מתבקשים לעצור כל בניה עתידית למגורים ולהתמקד בהקמת פארק התעשיות . בלעדיו אנו גוזרים על עצמנו להיות עיר נזקקת לדורות.

 

כותבים

תגובה 1

השאר תשובה

Please enter your comment!
Please enter your name here